● <B>Vous êtes Business Development Executive chez Seeff Properties. Quelles sont les principales lignes d?activités de cette compagnie ? </B>

Nous répondons aux attentes de toutes les couches du marché. Nous sommes présents dans les divers segments de l?industrie notamment les résidences, les complexes commerciaux, les terres agricoles et les Integrated Resort Schemes (IRS). Nous proposons aussi à nos clients un service de gestion des locations s?ils le souhaitent.

Seeff Properties propose une solution complète (one stop shop) à la clientèle. Nous accompagnons nos clients dès la conception même du projet. Pour beaucoup de gens, investir dans une maison ou dans un autre bien immobilier représente une des plus importantes décisions de leur vie. C?est la raison pour laquelle nous mettons à la disposition des clients un service conseil dès le départ. Cela leur permet de se faire une idée de ce que leurs propriétés leur rapporteront comme loyer ou même comme prix de vente. Nous travaillons à cet effet en étroite collaboration avec des cabinets d?architectes et d?autres profes- sionnels du bâtiment.

Toutes ces prestations nous mettent dans une situation avantageuse face à la concurrence.

● <B>Comment voyez-vous évoluer le secteur de l?immobilier ? </B>

Le secteur connaît un boom en ce moment avec le nombre élevé de projets qui sont en cours et qui sont attendus. C?est maintenant le moment d?investir dans l?immobilier. Les prix sont en croissance. Ceux qui investissent maintenant peuvent s?attendre à des gains très intéressants. En tout cas, beaucoup d?étrangers ont vu l?aubaine et sont en train d?investir dans l?immobilier à Maurice.

● <B>Quel peut-être votre apport dans la promotion des IRS à l?étranger ? </B>

Grâce à notre réseau international (Seeff Properties est une franchise sud-africaine), notre société peut faire la différence sur le plan de marketing à l?étranger. Nos clients peuvent profiter de nos contacts à travers le monde et de nos bases de données internationales.

Les IRS attirent néanmoins le gros des investissements étrangers. Nous aidons non seulement les promoteurs mais aussi les acheteurs des villas. Nous avons des alliances stratégiques avec d?autres agences internationales telles Guild and Foxtons qui est basée à Londres et qui nous permet de toucher une clientèle européenne à travers un réseau de 300 agents. Nous avons aussi accès à la base de données des clients de la South African Airways.

Notre site Web est également un puissant outil de marketing auprès des marchés étrangers.

Les IRS permettent aux étrangers non seulement d?acheter des villas mais aussi de venir s?installer à Maurice. Il s?agit là d?un argument de vente très alléchant.

● <B>Quelles sont les autres opportunités intéressantes en sus des IRS ? </B>

Il y a à Maurice une grande demande pour les espaces commerciaux et de bureaux en raison de l?expansion de nombreuses industries dont le business process outsourcing, les services financiers et les activités de loisirs.

Il y a aussi beaucoup d?intérêts pour les villas et les appartements de luxe. Ces produits appartiennent à une catégorie haut de gamme et les promoteurs doivent y assurer un caractère exclusif pour intéresser la clientèle étrangère.

● <B>Avec le boom que vous évoquez, les prix des terrains ne deviennent-ils pas trop élevés pour les bourses mauriciennes ? </B>

Oui et non. Beaucoup dépend de l?endroit et de la zone en question. Dans certaines localités, les prix sont élevés en raison des développements touristiques. Mais il y a des op- portunités très intéressantes dans d?autres endroits. Les Mauriciens peuvent trouver des terrains à des prix très abordables et réaliser un bon retour sur l?investissement à terme.