Qui n?a jamais imaginé la maison de ses rêves, celle située en général face à la mer avec une grande façade et en arrière-plan, une immense piscine ? Maurice étant devenue depuis plusieurs années la poule aux ?ufs d?or de plusieurs agences immobilières en matière de maisons cossues, et ceci en partie grâce à ses paysages magnifiques, n?a pas fini de réaliser les créations les plus agréables.

Les Mauriciens, comme la plupart des gens, aiment à rêver d?une maison qui serait bien à eux, qui refléterait leurs goûts personnels et surtout qui ne ressemblerait pas à celle du voisin. C?est pour cela que faire construire sa propre maison ou en posséder une présente tous les avantages : le libre choix du terrain et de l?emplacement, un plan intérieur étudié dans les moindres détails pour s?adapter aux genres et aux goûts de chacun quand on la construit, ou tout simplement l?aboutissement d?un rêve quand on l?achète.

« L?immobilier de prestige a le vent en poupe depuis plusieurs années sur notre île. Même s?il concerne dans un premier temps une clientèle plutôt étrangère, nous nous apercevons que les Mauriciens veulent aussi investir dans ce domaine de plus en plus. Quand on est propriétaire de sa maison, on gagne en tranquillité et en détente, c?est indéniable », affirme Denis Maujean de chez Coprim Ltée.

Par ailleurs, il est nécessaire de dire que la mise en place de l?Integrated Resorts Sheme (IRS), tend également à valoriser ce type de maisons qui font rêver plus d?un, et donnent envie aux étrangers comme aux Mauriciens de casser la tirelire. Ou du moins de se ruer à la banque pour éventuellement se dégoter un important crédit bancaire, car qui dit maison de rêve, dit cependant millions de roupies à investir ! Home, sweet home quand tu nous tiens?

DESIGN ET TRADITION SIGNES NICOLAS PATURAU

Cette maison est une des créations de Nicolas Paturau. Tout en finesse, elle peut faire penser à un chalet. L?intérieur allie agréablement modernisme et matières nobles comme le bois.

La luminosité est remarquable, c?est cela aussi le grand luxe ! Ouverte, cette maison accueille un salon et un séjour baigné de lumière. « Cette maison offre une luminosité qui agrandit l?espace et rend le tout idyllique. C?est un espace visuel exceptionnel. Il s?agit d?un harmonieux mélange entre design et traditionnel », affirme Nicolas Paturau, l?architecte de cette maison.

LA CONVIVIALITE SELON COPRIM LTEE

Si vous souhaitez une maison qui mise sur la convivialité, sur la verdure du jardin et favorisant l?espace et la vie en varangue si prisée sous les tropiques, cette maison est pour vous ! Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte ou fermée sera accessible directement du garage couvert et de l?office. Vous aurez aussi une spacieuse suite qui donne sur le jardin et la piscine. À l?étage, se trouvent trois chambres à coucher, dont une suite aussi spacieuse que celle du rez-de-chaussée pouvant loger, par exemple, le couple parental ou les amis de passage ! L?exposition de la maison aux vents généraux et la vue vers la montagne en feront une maison des plus agréables.

SEEF PROPERTIES, UN AIR DES STATES

Attention les yeux ! Voici une propriété exceptionnelle située dans un bon environnement. Cette magnifique demeure aux prestations raffinées jouit d?un espace de vie de 465 m2 sur une parcelle de 2 100 m2 arborée. Le jardin est complété par sa luxueuse piscine, son coin bar et son four à pizza. Elle ouvre ses portes sur un magnifique cadre de vie comprenant quatre chambres à coucher avec ses quatre salles de bains, chambre de télévision bureau, belle cuisine?

Tout a été pensé pour vous enivrer de bonheur. « Cette maison qui en apparence a l?air traditionnelle est une véritable merveille et fait penser aux villas américaines que l?on peut trouver à Miami ou à Los Angeles. Elle répond par sa prestance aux canons demandés par une clientèle qui aime le prestige et les maisons tape-à-l??il !

Dès que vous la visiterez, vous ne la quitterez plus », s?enthousiasme Severine Pietersen, Marketing Manager chez Seef Properties.

QUELQUES REGLES A RESPECTER

Patrick Martingale, directeur de Nénuphar Immobilier, qui possède sa propre agence non loin de la gare de Vacoas affirme ceci :

« Quand on achète une maison individuelle, c?est justement parce qu?on veut échapper aux règles que nous impose l?habitat en appartement. En effet, en appartement, il faut savoir à l?avance si les chiens sont acceptés, il faut respecter les parties communes, et comme la proximité avec son voisin est plus marquée, il faut faire attention à ne pas faire de bruit. De plus, quand on a un appartement, il y a un syndic qui s?occupe des rénovations à effectuer. L?achat d?une maison individuelle vise justement à éviter ces contraintes. Un client qui achète une maison est libre de la changer comme il le souhaite. Par contre, quand on construit sa maison, il faut veiller à faire attention à l?environnement, il faut respecter les distances si le terrain est situé près d?une rivière, d?une route nationale. » On l?aura compris, quand on est bénéficiaire de sa propre maison, une certaine liberté s?offre à nous. Tout dépend ensuite du contrat signé lors de l?achat, de l?accord fait entre l?agence et le propriétaire éventuel du terrain ou de la maison.

LE FINANCEMENT

À moins d?être milliardaire, il faut disposer d?une bonne somme d?argent au départ pour s?offrir la maison de ses rêves. Et si vous êtes tentés par une villa somptueuse dans notre île paradisiaque, il faudra y mettre le prix : entre Rs 27 millions à monter selon la taille, déclare la plupart des agences immobilières dans le pays. Soit environ Rs 150 000 le mètre carré ! Ceux qui souhaitent s?acheter la maison tant convoitée se rendent à la banque pour demander un prêt qui leur sera accordé ou pas selon le montant demandé et les revenus. Barclays propose un Homeloan avec un nouveau package et un taux d?intérêt fixe pour les deux premières années. En ce qui concerne les prêts pour la construction, la Barclays offre aussi un rabais de 50 % sur les facilitation fees, un financement total du coût du projet et le repaiement du prêt sur 30 ans.

Amresh Ramlogun de Barclays ajoute que « la banque a aussi développé une carte baptisée Maison Plus qui permettra à ses clients de bénéficier d?une palette de produits et de services de qualité pour la construction de leur maison de rêve ».

Du côté de la Mauritius Commercial Bank (MCB), vous pouvez emprunter au minimum Rs 100 000, avec un taux de crédit intéressant. Et le remboursement du prêt s?étend jusqu?à 25 ans. Cette offre est également valable pour ceux qui ne font pas partie de la clientèle de la MCB.

TEMOIGNAGE

Il possède une maison de rêve

M.B., directeur d?un hôtel cinq-étoiles sur l?île, a fait l?acquisition d?une maison somptueuse qui a fait l?objet de nombreux articles dans des revues de décoration. Sa demeure est située sur les hauteurs de Rivière-Noire. « J?ai eu la chance d?avoir cette belle maison en passant par une agence immobilière, car je n?avais aucune envie d?effectuer des démarches pour la trouver. Très vite, j?ai donné mes exigences. J?avais une somme assez importante à ma disposition, car j?ai touché, il y a trois ans, un héritage. Mon désir a toujours été de vivre dans une belle maison comme celles que l?on peut voir dans les magazines de déco, et j?étais vraiment prêt à mettre le paquet pour en avoir une qui soit à la fois très grande pour que ma famille et les miens puissent en profiter et aussi pour qu?elle puisse faire partie du patrimoine familial », raconte-t-il. Résultat des courses, il possède aujourd?hui une maison des plus modernes avec une architecture unique, proposant tous les services tels que piscine privée, court de tennis privé, jacuzzi, et aussi une petite écurie. « Je suis fan de chevaux et d?équitation », confie-t-il. Et le tout est surplombé d?une immense vue qui donne à la fois sur les montagnes et sur la mer. « Quand je me réveille le matin, j?ai une vue exceptionnelle de la fenêtre de ma chambre. Et c?est toujours une joie d?inviter des amis. Ils passent à chaque fois un moment agréable, car cette maison possède tout ce dont on peut rêver », assure l?heureux propriétaire.

Pour info, sa superbe demeure est évaluée à plus de Rs 35 millions?

« Le confort joue un rôle important dans l?achat »

Quelle est la tendance architecturale en général pour ce type de maison ?

Tout dépend du client et de ses attentes. C?est sûr que les gens veulent vivre généralement dans des environnements contemporains, mais il y a aussi des personnes qui aiment mêler différentes touches architecturales. C?est une question de convenance. Chacun décore son habitat comme il l?entend.

Je pense qu?il est plus question de confort que de tendance. Dans l?achat de ce type de maison, le confort joue un rôle important étant donné que le client est prêt à dépenser des sommes considérables pour obtenir justement un confort maximal. Donc, tout doit être agencé pour qu?il se sente à l?aise dans toutes les pièces. L?emplacement de la maison est primordial, ainsi que le climat.

Quel est le profil des acheteurs de maison de luxe ?

Il ne faut pas se voiler la face, il s?agit de personnes fortunées venant de pays étrangers et qui souhaitent avoir un petit havre de paix dans une île paradisiaque. Les gens qui ont de l?argent peuvent se permettre de s?offrir la maison qui répondra à toutes leurs attentes

Pourquoi les clients préfèrent-ils passer par les agences immobilières pour acquérir la maison de leurs rêves ?

En général, les gens qui demandent ce type de maison sont des personnes très occupées et qui n?ont pas le temps d?éplucher les petites annonces pour trouver ce qu?ils recherchent. C?est une mise en relation et l?agence immobilière s?occupe aussi quelquefois des transactions financières, ce qui évite au client de faire face aux différentes étapes administratives dues à l?acquisition d?une maison.

De plus, les agences trouvent des maisons selon tous les budgets, ce qui évite au futur acquéreur de chercher désespérément.