- Quelles sont les dernières tendances des maisons individuelles ?

Le Feng Shui et le Vaastu qui est la science indienne de l?architecture, suscitent un grand intérêt. Ce sont des philosophies pour lesquelles l?important, c?est la direction, la disposition des espaces. L?environnement à construire doit être en harmonie avec la nature pour que l?occupant de la maison soit lui aussi en harmonie. Au fil des ans, elles ont conquis un public de plus en plus grand. Les gens se documentent sur la question et ça commence à bien marcher. Il ne nous manque plus qu?un ou plusieurs spécialistes de Feng Shui ou de Vaastu à Maurice.

- L?on parle d?un retour en force de la maison créole, est-ce exact ?

En effet, dans la construction de maisons individuelles comme dans la décoration intérieure, le style créole a de plus en plus de succès.

- Y a-t-il évolution au niveau des matériaux?

Les tendances dépendent des moyens mais on peut dire qu?outre le béton, qui est depuis toujours au top, la fenêtre en PVC ou en aluminium a pris de l?ampleur sur le marché. Elle est plus avantageuse que la fenêtre galvanisée, plus esthétique et plus solide. Les carreaux en céramique, qui sont devenus plus abordables, font aussi leur retour.

l L?habitat mauricien n?a pas un style très chic : des maisons à un ou même plusieurs étages, carrées et jamais finies. Quel regard portez-vous sur cela ?

L?aspect fondamental de cette question est que nous sommes sur une île, donc restreints par l?espace. En outre, le Mauricien est assez conservateur : lorsqu?il achète un terrain, il a tendance à croire qu?il faut prévoir pour les enfants. Mais il y a une certaine volonté de changer. De plus en plus, le Mauricien aspire à avoir un joli petit chez-soi, dans la mesure de ses moyens bien entendu. Il lui reste à comprendre qu?avec un avis professionnel, il dépenserait mieux son argent.

- Quel marché représente les maisons individuelles pour les architectes ?

Un gros pourcentage du marché, certainement. Et ce pourcentage ira croissant. Le Bureau des statistiques prévoit une demande de 140 000 maisons individuelles environ sur les dix prochaines années.

- Quel est aujourd?hui le type de personnes qui fait appel à un architecte pour construire sa maison ?

Cela fait une dizaine d?années que le recours aux architectes par les individuels a augmenté sensiblement, y compris parmi les gens à faibles revenus. Les gens ont aussi beaucoup moins recours au service d?architecture dans son ensemble, et se contentent du design simplement. La Mauritius Architects Association (MAA) n?impose pas de régulations pour les maisons individuelles. L?architecte est libre de proposer des services à des prix plus abordables pour les clients.

- Mais les architectes restent trop chers ?

La supervision coûte cher en effet. Mais par rapport au service que l?on donne et aux économies que cela représente pour le client, cela vaut la peine. Elles sont même supérieures aux honoraires de l?architecte.

- Pourquoi alors ceux qui construisent des maisons de taille moyenne préfèrent-ils faire appel à d?autres personnes que les architectes ?

D?abord, selon la loi, le Professional Architects Council Act, toute construction qui dépasse les 250 m2 doit avoir un architecte. Or, la plupart des maisons sont inférieures à 250 m2. Ensuite, il y a le problème de concurrence illégale. Tout le monde se fait passer pour architecte à Maurice : ingénieurs, designers, urbanistes?

Pour encourager les gens à recourir à un service professionnel, la MAA avait proposé à un moment une cinquantaine de modèles de maisons individuelles, avec design et bill of quantities. Le tarif d?architecture pour ces maisons aurait été très bas et le client aurait pu aller directement à la municipalité ou au District Council. Cela aurait été idéal pour les personnes à faibles revenus.

- Q?est devenu ce projet ?

Ceux qui nous font de la concurrence illégale règnent aussi dans certaines municipalités et Disctrict Councils? Et le projet n?a pas abouti.

- La publication d?un guide architectural pour les propriétaires était également évoquée. Il devait servir à les aider à mieux respecter le master plan d?une ville ou d?une région. Où en est-ce projet ?

Disons qu?il existe des plans d?aménagement du territoire que les urbanistes doivent suivre. Mais ce n?est pas toujours fait. Il faut définitivement revoir le système, comme cela est fait par exemple à Grand-Baie. Les autorités doivent prendre leurs responsabilités car il est important de planifier tout ça. La demande va augmenter, et l?espace va manquer.