Les contours du premier projet d’Integrated Resorts Scheme (IRS) de la région Nord du pays se dessinent. Car La River Club Co Ltd, joint-venture entre des partenaires mauriciens et sud-africains, se propose de construire à Massilia, Le Goulet, non loin d’Arsenal, 337 villas de luxe et un parcours de golf de championnat international.

“J’ai toujours voulu développer ce coin de l’île. D’un côté il y a la mer et la rivière, mais le site offre une vue panoramique des chaînes de montagnes de Port-Louis”, dit Philippe Ducler des Rauches, directeur de Poste Layette Ltée.

Avec des membres de sa famille Philippe Ducler des Rauches est un des principaux promoteurs de ce projet qui comprend aussi l’aménagement d’une golf clubhouse, d’un beach club, d’un centre de remise en forme et d’autres infrastructures sportives, dont des courts de tennis.

Les villas se répartissent comme suit : 146 golf villas, 128 suites, 50 indigenous forest lodges et 13 river front villas. Les marchés ciblés sont l’Afrique du Sud, la France, la Grande-Bretagne et d’autres pays d’Europe.

“Nous avons eu des offres de plusieurs partenaires pour la réalisation de ce projet de développement intégré du tourisme et de loisirs. Mais notre choix s’est porté sur des Sud-Africains qui proposent un projet réaliste, réalisable et pas du tout surdimensionné”, souligne Philippe Ducler des Rauches.

<I>“Nous pensons donner le premier coup de pioche avant la fin de l’année. Le montant d’investissement est estimé à Rs 6,5 milliards. Le projet va créer autour de 600 emplois une fois les villas et le parcours de golf opérationnels, en sus des emplois pendant la construction.”</I>

River Club Co Ltd a déjà reçu la lettre d’intention du Board of Investment. Il s’attelle actuellement à la préparation des documents à être soumis aux autorités pour obtenir les permis appropriés, dont l’Environmental impact assessment certificate, pour pouvoir démarrer le projet,.

“Nous pensons donner le premier coup de pioche avant la fin de l’année. Nos partenaires sont quelquefois un peu découragés par les changements des règles en cours de route. Le montant d’investissement est estimé à Rs 6,5 milliards. Le projet va créer autour de 600 emplois une fois les villas et le parcours de golf opérationnels, en sus des emplois pendant la construction”, ajoute-t-il.

Le projet sera exécuté en différentes phases s’échelonnant sur une période de cinq à six ans. La première concerne la construction des 128 suites, qui vont se trouver à proximité de la plage et des deux côtés de la rivière Calebasses.

“Ce sera le premier projet IRS de la région Nord du pays. Il s’étend sur au moins 130 hectares. Il aura un cachet particulier. C’est assez rare de trouver une rivière aussi large. Nous serons aussi à quinze minutes de Port-Louis et de Grand-Baie”, fait ressortir Philippe Ducler des Rauches.

River Club Co Ltd est un partenariat entre Massilia Ltd-Poste Lafayette Ltée et GDI Holdings d’Afrique du Sud. Cette dernière figure parmi les leaders de développement fonciers, incluant des golf estates et des parcours de golf. Un des fleurons de GDI Holdings est incontestablement la construction de la golf estate à Pinnacle Point, situé sur la Garden Route en Afrique du Sud. Avec plus de deux milliards de dollars de ventes foncières depuis 1992, le fondateur de Pinnacle Point, André Bruyns a vu là un moyen de poursuivre son succès sur le marché international.

Avec l’introduction des IRS à Maurice permettant aux étrangers d’acquérir des biens immobiliers, il est devenu évident pour lui que Maurice serait la prochaine étape de développement.

“Nous sommes très motivés avec un site tel The River Club. C’est vraiment magnifique”, devait dire André Bruyns.