Quatre hôtels, des centaines de villas et d?appartements de haut standing pour les étrangers, un complexe commercial, un golf 18-trous? Le tout nécessitera un investissement de plus de Rs 10 milliards. Le projet : un Integrated Resorts Scheme à Roches-Noires.

Les promoteurs, un consortium d?hommes d?affaires mauriciens et étrangers (Français, Réunionnais et Sud-Africains), espèrent procéder au lancement officiel de leur projet en août 2007 pour le compléter en juillet 2010.

3 000 emplois devraient être créés durant la construction et 4 500 autres personnes devraient être embauchées une fois le projet fini. L?accord du gouvernement aurait déjà été obtenu. Une ?letter of confort? aurait également été émise par le Board of Investment.

Situé dans le nord-ouest du pays, Roches-Noires se prépare donc à un développement spectaculaire qui s?étendra sur une parcelle de 352 hectares et une autre de 14 arpents qui est en voie de finalisation pour la vente. Les promoteurs assurent cependant que le développement ?ne deviendra pas une enclave dont pourront jouir uniquement les riches étrangers?.

Dans leur Environment Impact Assessment, les promoteurs assurent que ?Roches-Noires doit devenir un endroit où les gens puissent vivre, travailler, jouer et faire du shopping?. Question environnement, les promoteurs ont fait appel aux talents de Pierre Baissac, ancien directeur de la Mauritius Wildlife Society. Pour l?architecture, une équipe multidisciplinaire de Sud-Africains et de Mauriciens aurait déjà été sélectionnée.

Le projet est divisé en trois zones, la première étant au centre du développement et consiste en un parcours de golf et un composant résidentiel. La seconde est l?Urban Waterfront qui nécessitera des travaux substantiels sur le front de mer. La troisième zone est, elle, dédiée au centre commercial.

Le principal hôtel du projet offrira 160 chambres et fera face au barachois. Outre les facilités d?usage, cet établissement offrira un casino et une piscine olympique. Trois autres hôtels, de taille moindre (deux de 50 chambres et une de 20 chambres) sont également proposés.

Plusieurs styles

Les promoteurs estiment, pour leur part, qu?il existe une clientèle de choix à la recherche d?hôtels avec un parcours professionnel pour le golf. A Maurice, il n?en existe que cinq dont un est encore en construction. Jusqu?ici, il n?y a qu?un seul golf ouvert aux membres : le Gymkhana.

Quant au développement résidentiel, plusieurs types d?habitations seront proposés à la vente. Les acheteurs potentiels auront à débourser entre 550 000 US$ (environ Rs 18 millions) et Rs 1 million US$ (environ Rs 33 millions). A ce prix-là, les acheteurs auront droit à des résidences d?une superficie allant de 200 à 450 mètres carrés.

Plusieurs centaines de villas, maisons et appartements seront offerts et seront répartis dans plusieurs catégories et styles. Pour exemple, la partie connue sous le nom ?Barachois housing? comportera 27 maisons et 88 appartements et se situera vis-à-vis du barachois. L?Urban Waterfront comptera 207 villas et 218 appartements. La Cascades Housing offrira 76 villas positionnées autour de lacs artificiels. Le lotissement autour du golf de 94 hectares comptera 260 villas et 150 appartements tous regroupés en unités.

Pour ce qui est du complexe commercial, qui se situe sur la partie la plus éloignée de l?océan, il prévoit plus de 100 mètres carrés d?espace louable. Un business park et une zone pour une clinique sont également au programme.