Un site entouré dune végétation luxuriante et bordé de deux rivières. C?est dans ce cadre que se dressera Emerald Park, morcellement résidentiel haut de gamme, à Trianon, non loin du complexe commercial Shoprite. Les promoteurs MaxCity Properties (MCP) et Glory Fortune Ltd (GFIL) vont investir Rs 350 millions dans ce projet.

Le développement se fera en trois phases : un morcellement ouvert, une autre partie clôturée et l?aménagement d?un espace commercial. S?étalant sur 60 arpents, le morcellement est réparti en 170 lots d?une superficie de 200 à 600 toises. Le prix varie de Rs 10 500 à Rs 13 000 la toise. Les câbles, tuyaux et autres équipements nécessaires pour l?approvisionnement en eau, électricité et pour le téléphone et les drains sont souterrains. Les travaux d?aménagement des infrastructures ont commencé depuis trois mois. Ils seront complétés au début de l?année prochaine.

Normes internationales

?C?est un décor somptueux?, affirme Maxime Fon Sing, président de MCP. Les murs seront en fer forgé et pierre taillée. Un poste de sécurité sera opérationnel 24 heures sur 24 pour le morcellement qui sera clôturé. Et un générateur sera installé pour que les maisons soient alimentées en électricité en cas de coupures d?énergie.

?Nous allons suivre des normes internationales, surtout au niveau des réserves : il y aura quatre mètres de chaque côté de l?allée principale vers le morcellement. Le trottoir sera de couleur terrocota, avec du gazon, où l?on pourra faire du jogging. Il y aura également des plantes des deux côtés de la route, qui sera large de sept mètres, ce qui est assez unique à Maurice. Spacieuse, cette réserve donne un air de liberté pour se balader agréablement?, explique Danny Fon Sing, directeur de MCP.

?C?est l?accent particulier sur l?urbanisme qui différencie Emerald Park de bien d?autres morcellements. La même importance sera accordée aux allées secondaires menant vers les maisons mais les réserves seront légèrement moins larges. Le morcellement sera agrémenté de trois jardins dessinés par un paysagiste.? Danny Fon Sing ajoute que ?les propriétaires des lots auront un cahier des charges afin d?harmoniser le développement?.

Toutes les maisons seront d?un étage seulement. Le rez-de-chaussée occupera 40 % de la superficie du terrain. L?étage sera de 70 % du rez-de-chaussée. Sur un terrain de 100 toises, la superficie d?une maison sera d?environ 6 000 pieds carrés. ?Nous allons vendre les terrains mais nous envisageons de proposer aux éventuels acquéreurs cinq types de maisons. Il est évident que les propriétaires des terrains peuvent décider de l?architecture de leur maison mais selon le cahier des charges qui leur sera proposé?, fait ressortir Danny Fon Sing.

?Le morcellement est proche des villes des Plaines-Wilhems, non loin de la cybercité, appelé à connaître d?autres développements et un certain nombre d?infrastructures sportives?, ajoute-t-il. ?C?est l?un des rares morcellements résidentiels que l?on peut trouver au centre des Plaines-Wilhems, idéalement situé, avec un art de vivre cinq-étoiles?, déclare, pour sa part, Sham Panjabi, directeur de GFL.