Les finances de Business Parks of Mauritius Ltd (BPML), promoteur et gérant de la cybertour d?Ebène, sont dans le rouge. Le ministère des Finances s?intéresse de près à ce dossier. Une réunion a été convoquée à l?Hôtel du gouvernement aujourd?hui pour que la direction de BPML s?explique sur l?état financier de la compagnie.

Les investissements consentis par la société ont été colossaux : mais les rentrées d?argent n?ont pas suivi.

A vrai dire, le projet a mal démarré sur le plan du montage financier. La première cybertour a coûté environ Rs 1,5 milliard. Selon le montage financier initial, Rs 600 millions proviendraient d?une ligne de crédit accordée par le gouvernement indien. S?ajoute un autre montant de Rs 400 millions, sous forme de fonds propres alimentés par diverses institutions de l?Etat dont BPML (une contribution Rs 100 millions) lui-même.

Le secteur privé devait contribuer Rs 500 millions en termes de placements d?institutions financières privées. Cet apport privé ne s?est jamais matérialisé. C?est l?Etat seul qui a dû soutenir l?intégralité du coût de construction. Ce qui alourdit la charge financière sur les épaules du gouvernement pour ce projet.

Le montant des loyers est un autre facteur de la mauvaise performance financière du BPML. Les coûts de location sont jugés trop faibles pour générer suffisamment de recettes afin de rentabiliser les investissements rapidement. Néanmoins, selon le ?business plan? le prix de $1 par pied carré aurait été suffisant pour amortir les frais dans une dizaine d?années. Mais il est peut-être trop juste. A la moindre défaillance des locataires, les problèmes de trésorerie surgissent.

D?ailleurs, la compagnie doit aussi faire face à des retards chroniques dans le paiement des loyers. Certains locataires de la cybertour ont pris la fâcheuse habitude de ne pas honorer leurs engagements à temps. Cela ne fait qu?accentuer les problèmes de cash-flow.

BPML a été créée en 2001 par le gouvernement pour développer et gérer des parcs d?affaires. Sa première tâche était de concevoir et d?exécuter le projet de la cybercité à Ebène. Une deuxième tour est en construction dans la zone.

Outre la construction des parcs informatiques, BPML investit dans les travaux d?infrastructure et la mise en place des équipements essentiels dans les zones d?affaires. Il a en effet démarré les travaux d?aménagement dans un nouveau centre d?affaires à Rose-Belle (Rose-Belle Business Park). Le coût du projet est de Rs 150 millions.

<B>Énormes déficits</B>

BPML a aussi participé à un ambitieux programme de logement (cybervillage) conjointement avec la Mauritius Housing Company (MHC) dans les périmètres de la cybercité d?Ebène. La vente des appartements et des maisons du cybervillage n?a pas vraiment décollé.

Le gouvernement s?inquiète de l?état financier de BPML. Il a déjà sur les bras les énormes déficits de la State Trading Corporation et du Central Electricity Board (CEB). Les pertes des organismes parapublics et des sociétés étatiques mettent encore plus de pression sur le déficit budgétaire du gouvernement central.