Avec plus de 20 000 demandeurs de logements sociaux, l?Etat a besoin de renfort. Celle-ci devrait venir du privé. C?est du moins ce que pense le ministre des Terres et du Logement, Asraf Dulull, qui annoncera sa nouvelle politique à la fin de ce mois.

Pour encourager le privé, le ministre prévoit de revoir le Development Scheme Certificate. ?Il est question d?offrir plus d?incitations au privé. Nous pouvons comprendre que, contrairement à l?Etat, ils n?ont pas a priori de vocation sociale. Nous travaillons sur une équation visant à proposer une win-win situation. Entre-temps, cela va nous aider à réduire en partie notre problème de logement?, soutient Asraf Dulull.

C?est ainsi qu?il compte encourager le concept Public Private Partnership. ?Ils ont le financement, nous avons le terrain et, nous allons proposer les infrastructures. Il faut maintenant finaliser les modalités de ce partenariat et réduire les lourdeurs administratives pour les encourager à aller de l?avant.?

La NHDC a livré l?an dernier quelque 500 maisons du type Firinga. Manque de terrain, longues procédures administratives? la barre de 1 000 maisons prévues par l?ancien gouvernement n?a jamais pu être atteinte. La NHDC s?apprête à livrer quelque 513 maisons aux familles à faibles revenus alors que l?appel d?offres pour la construction de quelque 553 maisons est en cours.

Le ministre sera en présence bientôt d?une nouvelle liste réactualisée de demandeurs, qui sera catégorisée en régions et en termes de revenus. ?Nous avons constaté que des régions étaient choisies sans qu?il n?y ait de demandeurs. En réactualisant la liste, nous aurons aussi des informations sur la situation financière de certaines familles qui, depuis dix ans, ont pu connaître une amélioration. Et leur profil change?, explique Asraf Dulull.

Ce dernier a également sollicité un rendez-vous avec les institutions financières à travers la Mauritius Banker?s Association afin de voir les possibilités de financement pour la construction des maisons. Le ministre veut également essayer de trouver des sources de financement locales à cause du taux de change et des nombreuses obligations.

Hausse du prix du bail

Le projet de morcellements d?Etat (sites and services) aura également une nouvelle impulsion avec ce gouvernement, dit-il. Il s?agira de mettre plus de terrains à la disposition de ceux qui n?ont pas eu de maison mais qui seraient disposés à construire. Le concept est que le gouvernement loue le terrain à bail et propose des facilités pour les infrastructures alors que les familles peuvent soit par leurs propres moyens, soit en contractant un emprunt, construire leurs maisons.

Si l?idée d?un cadastre national trotte dans la tête du ministre, il prévoit de calquer sa politique sur les terres de l?Etat après avoir obtenu les résultats de son relevé sur la question. Le Land Management and Administration System, sous l?impulsion de Sir Bhinod Bacha, connaîtra des développements majeurs.

Petite mesure impopulaire à prévoir : la hausse du prix du bail. Le ministre est catégorique : ?Les prix des baux sont actuellement très bas. Les campements se louent à des prix exorbitants alors qu?ils payent un prix dérisoire pour le bail. Il est bien temps d?aligner ce prix sur la force du marché et sur la valeur commerciale du site.?

En même temps, le ministère du Logement promet d?aplanir les lourdeurs administratives pour les projets de développements et de s?attaquer au problème du syndic. Un encadrement légal est impératif, fait remarquer Asraf Dulull.

La politique de zéro tolérance pour les squatters se poursuit également. La police des terres traque encore alors que la devise du ministre : ?Un toit pour toi ? prend son envol?