Le concept du Public Private Partnership (PPP) sera introduit dans le secteur du logement. Le PPP est d?ailleurs un des points fondamentaux du plan stratégique pour le logement, qui est actuellement finalisé au ministère de tutelle. Les maisons concernées sont destinées à la classe moyenne et inférieure. Les maisons destinées aux très économiquement faibles feront également partie de ce projet.

Le ministre du Logement, Asraf Dulull, explique son choix : ? Malgré toute la bonne volonté du gouvernement, il nous sera impossible d?offrir une maison à la moitié des demandeurs. L?ancien gouvernement, qui avait essayé d?en construire un millier, n?a pu atteindre son objectif. Il fallait trouver une alternative, car jusqu?ici trop de familles n?ont pas de logement décent.?

Les premières discussions avec le privé encouragent le ministre à aller de l?avant avec cette initiative. Quelques opérateurs du privé, selon lui, ont déjà exprimé un ?vif intérêt? pour le projet. Avec cette formule le gouvernement offre les terrains et les infrastructures pour l?eau, l?électricité, le téléphone, etc.. Le privé, lui, apporte le financement du projet.

Les autorités vont intervenir pour fixer un plafond pour le prix des maisons. ?Dans de tels cas de figure, le gouvernement offre un encadrement mais nous allons dépasser notre rôle traditionnel dans de tels partenariats.?

Financements locaux pour la NHDC

Cette idée du plan stratégique viendra aussi remettre en cause le rôle actuel de la National Housing Development Company (NHDC). ?J?ai déjà demandé à revoir le fonctionnement de cette institution car j?estime qu?on peut encore rendre le système plus efficace. D?ailleurs, avec le PPP, la NHDC, aura à se positionner sur un pied d?égalité avec d?autres opérateurs dans le secteur. Il faudra bien qu?elle s?adapte.?

Quant aux prêts que contracte la NHDC Ltd pour la construction des maisons, le ministère pense opter pour des financements locaux à travers des obligations. Les autorités estiment que les prêts actuels, même s?ils sont obtenus à des taux préférentiels, reviennent cher car souvent le remboursement se fait en euros. Ce qui ne manque d?avoir une répercussion sur les prix proposés à l?acheteur d?un logement.

Le ministre est aussi d?avis que le Mauritius Housing Company Ltd devra revoir sa politique en matière de taux d?intérêt pour toucher un plus grand nombre de familles.

L?autre important projet, qui se concrétisera l?an prochain, est la propriété des terrains aux habitants des ex-maisons Central HousingAuthority. Le ministère travaille sur les modalités de ce projet.