Les nouveaux contours du paysage touristique de Les Salines, Rivière-Noire, se dessinent. La Mauritian Property Partnership (MPP), une société britannique, envisage de construire dans cette région 165 villas de luxe et un parcours de golf de classe internationale dans le cadre d?un projet intégré de développement du tourisme et de loisirs. Le projet a été soumis au Board of Investment il y a une dizaine de jours.

La construction des villas et du parcours de golf sur une superficie de 300 arpents représenterait de gros investissements directs étrangers. Une partie des villas fera face à la mer, alors que l?autre sera, elle, située, vis-à-vis du terrain de golf. Elles seront construites sur un terrain de la Société Koenig Frères (SKF). La MPP vise essentiellement le marché européen.

Ce projet sous l?Integrated Resort Scheme (IRS) comprend l?aménagement d?espaces loisirs, d?un Beach Club et nécessitera la rénovation d?anciens sites de production de sel. Les équipements, tels que cristallisoirs et les ?chauffoirs? utilisés dans cette production, seront préservés comme témoins de la fabrication artisanale de sel et serviront d?attraction touristique.

L?autre projet de la MPP concerne la construction d?un hôtel cinq-étoiles sur un terrain d?Etat loué à bail par la SKF. Sa construction coûtera quelque Rs 800 millions. Il sera géré par le Constance Hôtels Ltd. Les projets de la MPP (IRS et complexe hôtelier) donneront de l?emploi à environ 700 personnes.

Créée en 2003 pour les besoins d?investissements dans des projets IRS à Maurice, la MPP est basée à Londres. Elle regroupe des spécialistes dans le développement foncier, des consultants, des investisseurs et des experts en matière d?architecture et de management. Dotée de son propre réseau international de marketing, elle a pour partenaires des paysagistes et des spécialistes pour la conception et la réalisation des plans de parcours de golf.

Échanges de terres

Ces projets à Les Salines font partie du Master Plan pour le développement hôtelier et des loisirs dans cette région. Ils pourront être réalisés grâce aux échanges de terres effectués entre le gouvernement et la SKF, qui ont permis l?identification de sites pour la construction de trois autres hôtels. Les promoteurs en sont trois compagnies mauriciennes, Allied Builders Ltd, Sogedex et Four H Co Ltd.

Four H Co Ltd a déjà signé des Management Contracts avec Alila Hotels and Resorts, groupe hôtelier d?Asie et l?InterContinental Hotels Group pour la réalisation de ses projets. Celui prévu avec Alila Hotel and Resorts concerne la construction de villas et de pavillons destinés à des touristes asiatiques, notamment au Japon, à Singapour et à Hong Kong. Allied Builders Ltd est en joint-venture avec le groupe Legacy Hotels & Resorts d?Afrique du Sud pour la construction du complexe. Le quatrième promoteur est Sogedex. Le financement viendra principalement d?un consortium de banques locales. La compagnie compte signer un contrat de gestion avec une société mauricienne, Elegant Heritage.

?Améliorer leurs conditions de vie?

Ces projets vont donner aux terres d?anciennes salines, vieilles de plus d?un siècle, aussi bien qu?aux anciens terrains de chasse, une vocation touristique d?envergure pour la région, nous déclare un des promoteurs. ?Si les familles de la région ont vécu presque exclusivement de la pêche et de l?exploitation de sel, elles auront de nouvelles possibilités d?améliorer leurs conditions de vie. Certaines poches de pauvreté dans la région devraient normalement disparaître dans le sillage des emplois générés par les projets de MPP.?

Les échanges de terres en question permettront aussi l?aménagement d?une route longue de trois km reliant la route Royale de Rivière-Noire à ces quatre hôtels et aux sites historiques de la tour Martello, La Batterie de l?Harmonie et une plage publique de 20 arpents.

Un autre principal projet sous l?IRS, à l?Ouest, est celui de Médine à Wolmar. La construction du parcours de golf de Médine est en cours. Celle des villas et de l?hôtel doté de 30 ?lodges? devrait démarrer en juillet. Et le Club Med projette de construire un complexe hôtelier à Albion. Les négociations sur les modalités de location à bail du terrain pour ce ?village? sont en cours.