Et de trois ! A Ebène, les cybertours semblent pousser comme des champignons. Business Parks of Mauritius Ltd (BPML), propriétaire de la Cybercité, voit grand. Avec une cybertour occupée à 79,5%, une deuxième dont la construction démarre incessamment, une troisième mise en chantier dès l?année prochaine, il dévoile ses ambitions.

«La cybertour est une réussite, le mood est cool chez BPML. Tout marche selon nos prévisions.» Chand Bhadain, président de cet organisme, est un homme satisfait. Le potentiel d?occupation des trois bâtiments est considérable. «L?intérêt d?importantes entreprises françaises, indiennes et britanniques nous encourage au développement.»

Il y a tout juste 18 mois, Chand Bhadain reprenait les rênes d?une BPML très critiquée en raison des locaux quasiment déserts de la cybertour. Aujourd?hui, il se retrouve à la tête d?une compagnie parapublique avec de grands projets. Il en a fait état lors d?une conférence de presse, hier, au siège de BPML au NPF Building, Rose-Hill.

Ainsi, Cybertour 3 comprendra dix étages et coûtera Rs 750 millions. Certes moins ambitieuse et sophistiquée que celle existant déjà, qui a coûté Rs 1,2 milliard pour 11 étages, elle ne fera tout de même pas pâle figure dans le paysage d?Ebène. «Les trois cybertours auront une architecture harmonieuse», précise Chand Bhadain. L?aspect financier du projet, actuellement en cours d?étude, devra obtenir l?approbation du conseil d?administration de BPML avant d?être soumis au gouvernement pour son aval.

Ces procédures sont déjà complétées pour Cybertour 2. Il s?agit du bâtiment qui était initialement destiné aux ministères et autres organismes parapublics, mais en raison du succès de la Cybercité, il a été converti en «bâtiment intelligent». Le site a été remis au constructeur il y a une quinzaine de jours. Le budget prévu pour ce projet est de Rs 350 millions pour dix étages. La mise en service est prévue dans 18 mois.

Mais qu?en est-il de la première tour ? Les dix entreprises engagées dans les Technologies de l?information et de la communication (Tic), qui y sont déjà en opération, ont créé 641 emplois. Ce dernier chiffre sera de 1 500 personnes fin janvier, quand le nombre d?entreprises passera à 22. La surface occupée sera de 21 490 m2, sur les 27 040 m2 disponibles. «Comparé aux autres pays, ce taux de remplissage est un record», dit Chand Bhadain.

Répondant aux critiques, le président de BPML affirme que ses locataires ne sont pas uniquement des centres d?appels bas de gamme. «Nous avons un mix de tout, et sommes satisfaits du type d?entreprises que nous avons pu attirer.» Ces entreprises sont, pour la plupart, d?origine française. Seules quatre sont 100 % mauriciennes.

Le taux d?occupation de la Business Zone est également satisfaisant. Seuls quatre ou cinq lots sont encore disponibles. «Lorsque je suis arrivé, tous les lots étaient réservés, mais à des compagnies qui n?étaient pas engagées dans les Tic. Nous y avons donc mis de l?ordre», explique Chand Bhadain.

Le seul élément de «retard» que l?on pourrait évoquer est l?inauguration de la cybertour. Souvent renvoyée, elle pourrait se faire à la fin de décembre par le Premier ministre indien, Manmuhan Singh.

La Cybercité d?Ebène connaît également les préparatifs, très avancés, pour la construction de l?hôtel de quatre-étoiles. Le groupe Bhunjun, adjudicataire du projet, signera prochainement les contrats de location et disposera de six mois pour mettre en chantier l?hôtel destiné aux hommes d?affaires.

Cependant, tout n?est pas rose à la Cybercité. Les ventes des unités du Cybervillage n?ont pas vraiment décollé. Après plus de six mois de campagne, seules les 12 des 54 maisons et quatre des 156 appartements ont été réservés. «Nous ne désespérons pas», dit-on chez BPML.

Les projets de BPML ne se limitent pas à la seule Cybercité. L?aménagement du Business park de Rose-Belle a déjà démarré. Les vingt lots seront disponibles pour la location, d?ici six mois, par baux à 30 ans, renouvelables. Une zone commerciale y sera également aménagée. BPML a un autre projet similaire pour Goodlands.