On ne se rue pas encore sur les maisons et les appartements du cybervillage. Un mois après leur mise en vente, la Mauritius Housing Company Ltd (MHC) multiplie les initiatives pour attirer de potentiels acheteurs. Cette semaine, des brochures seront disponibles dans les différentes antennes de la MHC à travers l?île, soit à Flacq, Goodlands, Curepipe, Port-Louis et Rodrigues. En plus des conditions d?achat, ces dépliants mettent en valeur le confort de l?habitat, la qualité des infrastructures et le soin apporté à l?aménagement d?un espace récréatif qui sera finalisé à la fin de l?année.

Pour ces résidences de rêve, au nombre de 156 appartements et de 54 maisons meublés, Sanjay Badal souligne l?atout décisif :?Nous avons conçu un projet qui prévoit que 75 % du site est aménagé d?espaces verts.? L?espace récréatif, pour lequel les travaux commencent dans deux mois, comprendra un parcours de jogging longeant la cascade, un terrain de volley-ball, un court de tennis, un terrain de basket-ball, un coin réservé aux enfants, comprenant une piscine, des aires de jeux et des kiosques sont prévus.

Les brochures mettent l?accent sur d?autres avantages : l?intérieur des meublés est confortable et spacieux. Les appartements à étage possèdent par exemple une vue superbe sur la cascade. ?En termes d?infrastructures, nous avons prévu des câblages souterrains pour l?électricité et le téléphone. Ainsi, il n?y pas de risque de coupure et si tel est le cas, elle sera de très courte durée. D?autant que nous sommes reliés aux infrastructures de la cybertour?, ajoute Sanjay Badal.

Lobine Unmole, Managing Director de la MHC, parle d?un projet ?de grande facture?. Pour attirer les ventes, la MHC a déjà fait appel à des agences immobilières disposant d?acheteurs intéressés. Mais la majorité des 400 acheteurs potentiels s?est révélée inéligible. La raison est d?ordre financier : si une quinzaine de maisons et trois appartements ont déjà trouvé preneurs, les prix en ont découragé plus d?un.

Les maisons, qui sont plus recherchées que les appartements, sont proposées à Rs 3,7 millions et Rs 3,8 millions pour les plus grandes. L?acheteur d?une maison à Rs 3,8 millions doit faire un dépôt minimum de 10 % sur la valeur totale. Il doit ensuite débourser Rs 32 250 mensuellement sur une durée de vingt ans avec un taux d?intérêt de 9,75 %. S?il a la possibilité de verser en dépôt la moitié de la valeur de la maison, il paie Rs 18 022 toujours en étalements mensuels sur 20 ans. Un couple ne peut de son côté acquérir un appartement d?une valeur de Rs 2,4 millions que s?il touche Rs 55 000 par mois. Le paiement mensuel s?élève alors à Rs 21 000 sur 20 ans. Quant à ceux pouvant s?acquitter de 40 % du prix de vente comme, ils paieront Rs 13 280 par mois. Si ces conditions varient avec l?âge des acheteurs, l?acquéreur n?a cependant pas de frais d?enregistrement à sa charge, le ministère des Finances ayant accordé là-dessus une dérogation. Une économie de 13, 2 % du prix de vente pour les futurs propriétaires, soit environ Rs 500 000 dans le cas présent.

D?autres détails sur le cybervillage seront aussi disponibles sur le site web qui sera opérationnel dans trois semaines: www.cybervillage.mu.