Le cybervillage d?Ebène est toujours en quête de résidents. La Mauritius Housing Company Ltd (MHC) et Business Parks of Mauritius Ltd (BPML) travaillent sur plusieurs formules pour attirer les éventuels acheteurs. La plus importante mesure envisagée porterait sur les prêts. La MHC devrait bientôt offrir des modalités plus intéressantes.

Comme les Mauriciens vivant à l?étranger sauvent quelque peu le projet, il est également question d?y faire un marketing plus agressif. Cette catégorie d?acheteurs paraît, en effet, y avoir vu un bon investissement. D?autant qu?à l?achat d?une unité de logement dans le cybervillage, ils sont exemptés des frais d?enregistrement, qui représentent actuellement 10, 2 % du prix. De plus, la MHC propose à ceux qui contractent un emprunt avec elle de rembourser bien avant l?échéance sans avoir à payer de pénalité.

Les acquéreurs locaux, eux, semblent bouder le cybervillage, destiné au départ aux expatriés de la cybercité. Les prix les font fuir. Les deux promoteurs en sont conscients et essaient donc de remédier à la situation. ?Il y a eu trop de préjugés sur ce projet dès le départ. D?où le fait que cela a été lent mais nous allons surmonter ces obstacles peu à peu?, soutient le directeur général par intérim, Ramakrishna Mudaliar.

Jusqu?ici, 46 unités résidentielles, dont 28 maisons sur 54 et 18 appartements sur 156 ont été vendues. Après la baisse des prix en décembre, les appartements dotés de deux chambres se vendent à Rs 2 millions et ceux de trois chambres à Rs 2,5 millions. Les prix des maisons varient, eux, de Rs 3,3 à 3,4 millions.

La MHC a toujours vanté les facilités annexes pour justifier ces prix. La deuxième phase du projet va dans ce sens. Ainsi, toute une série de facilités sera proposé avec la construction du Residential and Recreational Complex par la MHC et BPML. Restaurant, court de tennis, piscine, salle multi-fonctionnelle, centre de remise en forme comprenant deux saunas, une salle de jeux, un terrain de volley-ball, deux Squash courts avec gradins, toilettes et salles de bains ainsi qu?une crèche y seront aménagés.

<B>Recours à la location</B>

La MHC a en outre démarré depuis peu un marketing ciblé auprès des professionnels tels que les avocats, les Chief executives et autres directeurs de compagnie. ?Grâce à cet exercice, nous sommes persuadés de pouvoir accélérer nos ventes?, indique-t-on.

Devant la difficulté de faire vendre les appartements du cybervillage, la MHC avait eu recours à la location. Quelques compagnies installées à la cybercité se sont montrées intéressées à y loger leurs employés. Une vingtaine d?appartements est ainsi louée et il est prévu que quelque 20 autres le seront. Le prix est de Rs 20 000 pour un appartement de trois chambres et de Rs 15 000 pour un appartement de deux chambres.

En attendant de trouver plus d?acquéreurs, le cybervillage doit encore montrer ses atouts face à une concurrence de plus en plus féroce. Ce projet, au coût de Rs 520 millions, a été financé équitablement par la MHC et BPML.