Plus qu?un feu vert et le projet démarrera. Il s?agit de la construction d?hôtel et du développement intégré de loisirs et du tourisme (Integrated Resort Scheme (IRS) à Beau-Champ. Et Ciel Properties attend.

D?autant plus que le concept des projets IRS a été à maintes reprises critiqué par des dirigeants de l?Alliance sociale du temps où ils étaient dans l?opposition. Et le programme gouvernemental souligne que l?«IRS sera révisé».

«Nous avons déjà présenté le projet au vice-Premier ministre et ministre du Tourisme, Xavier-Luc Duval. Il a l?air très intéressé par le projet hôtelier», estime Nicolas Vaudin, Operations Manager de Ciel Properties, promoteur du projet. «Il y a un nouveau gouvernement, qui a évidemment besoin de temps pour tout assimiler avant de prendre une décision. Nous espérons obtenir une réponse positive du gouvernement. Nous souhaiterions que la première phase de ce développement, qui comprend la construction de l?hôtel et une partie des villas, soit livrée à la fin de 2007.»

Création d?emplois

Ciel Properties a déjà reçu la letter of intent du Board of Investment mais elle attend encore l?IRS Certificate, l?Hotel Development Certificate et les autres permis requis pour pouvoir compléter les négociations avec les différents partenaires avec qui des protocoles d?accord ont déjà été signés pour le montage financier et la gestion de l?hôtel.

«Ces protocoles d?accord sont sujets à l?obtention de tous les autres permis, dont celui du Town and Country Planning Board. Nous avons déjà complété les inscriptions pour les permis. Entre-temps, la machine pour le marketing du produit a déjà été mise en marche», dit- il. «C?est un projet important pour le pays au niveau des investissements directs étrangers et en termes de création d?emplois. Nous estimons que plus de 1 200 emplois seront créés une fois que l?hôtel et les villas auront été construits.»

«Pour l?hôtel seulement, dit-il, l?investissement est d?environ Rs 3 milliards. L?IRS qui comprend la construction de 250 villas de luxe, nécessite autour de 300 millions d?euros d?investissements directs étrangers. Nous avons hâte de démarrer le projet». Environ50 % du financement pour la construction des hôtels viendront de Ciel Properties et le reste viendra des partenaires étrangers.

«Notre projet IRS sera un cinq-étoiles, où le service sera comparable au service dans les plus luxueux hôtels de l?île. Ce sera également le cas pour l?hôtel. Nous visons une clientèle européenne principalement et, dans une moindre mesure, une clientèle sud-africaine.»

Selon l?étude réalisée par Ciel Properties, la majorité des gens qui va acheter des villas viendra passer trois à quatre mois à Maurice, surtout pendant les vacances. Mais probablement, il y a d?autres, une minorité dont des retraités, qui vont venir pour les trois quarts de l?année ou la moitié de l?année.

«Les villas des IRS sont destinées tant aux étrangers qu?aux Mauriciens qui ont les moyens de pouvoir les acheter. C?est le cas pour tous les IRS», précise néanmoins Nicolas Vaudin.

Du côté du BOI, on fait ressortir que le projet de Ciel Properties est d?une plus grande envergure qu?il ne l?était initialement. Ainsi, d?autres procédures devront être suivies.

Plusieurs projets IRS ont été mis sur place. A Médine les travaux ont atteint un stade avancé alors que d?autres projets au Morne et à Les Salines, Rivière Noire, attendent l?aval du gouvernement.