Le Jade Group of Companies (JGC) continue à accroître ses investissements dans l’immobilier. Outre la Jade Tower en construction dans la cybercité, deux morcellements résidentiels à Albion et Bambous, la deuxième phase de construction d’appartements à Port-Louis se feront dans les prochains mois. Pour 2007 les investissements de ce groupe totalisent Rs 300 millions.

“Le secteur de l’immobilier est en pleine expansion. Il a toujours été notre centre d’intervention de prédilection. Ainsi nous continuons avec les investissements”, dit Clifford Fon Sing, directeur de Jade Properties Ltd, filiale de JGC.

La construction de Jade Tower, actuellement en cours, sera terminée à la fin de l’année. Ce complexe de sept étages nécessite des investissements de Rs 160 millions.Un parking sera aménagé sur une superficie d’un arpent pour accueillir 150 voitures. C’est la même superficie qu’occupe Jade Tower.

Les principaux aspects de cet immeuble sont son atrium au beau milieu du bâtiment en forme elliptique. Une petite cascade, un jardin de pierres et un bassin de poissons serviront de décor.

Pas moins de 16 caméras de surveillance seront installées dans le bâtiment. Elles seront reliées à une Closed Circuit Television (CCTV) centrale. Le bâtiment sera pourvu des facilités de télécommunications.

Les dépenses communes (syndic) par mois ont été fixées à Rs 3 par pied carré pour la première année. Cela comprend les services de nettoyage, la sécurité 24 heures sur 24, la maintenance de l’aire de stationnement, les salaires pour le building officer, le téléphoniste et le jardinier et les travaux d’entretien des équipements, comme les ascenseurs, le générateur et les pompes à eau.

Selon Charles Li Chung, sales and marketing manager de Jade Properties Ltd, filiale du JGC, 40 % des espaces sont déjà réservés, notamment pour des espaces bureaux et le business process outsourcing, comme c’est le cas pour Alexander House, autre complexe du même groupe opérationnel depuis la fin de l’année dernière.

La deuxième phase de l’immeuble résidentiel Florian View à la rue Wellington, Port Louis, sera bientôt engagée. Le complexe sera de six étages totalisant 12 appartements. Chaque appartement sera de trois chambres à coucher. Le prix de chaque appartement sera à partir de Rs 3 millions. La construction, qui va démarrer bientôt devrait être terminée en juillet de l’année prochaine.

La majorité des 24 appartements du premier immeuble Florian View est déjà vendue et occupée. Le coût des appartements varie actuellement entre Rs 2,5 et Rs 3,5 millions.

“Il y a certainement un manque d’appartements résidentiels à Port Louis. Nous ciblons non seulement des gens qui travaillent à Port-Louis mais aussi des personnes âgées. C’est surtout une question de sécurité”, ajoute Charles Li Chung.

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Les lots des Résidences Trianon ont tous été vendus. Le coût variait de Rs 8 000 à Rs 10 000 la toise. Mais pour la deuxième phase, qui s’étalera sur une vingtaine d’arpents, les prix n’ont pas encore été décidés. Ce sera fait une fois que la direction du JGC sera fixée si la vente doit se faire par toise ou par arpent. La deuxième phase de ce morcellement sera lancée l’année prochaine.

Le JGC compte aussi lancer dans trois mois un morcellement résidentiel, Résidence La Croisette, à Albion, avec vue sur mer, qui est un de ses principaux attraits. Au total 88 lots allant de 80 à 130 toises seront mis en vente. Les prix seront à partir de Rs 7 000 la toise.

Le morcellement, entouré d’un mur en pierres avec une gate house à l’entrée, s’étend sur dix arpents.

Ce morcellement s’ajoute au morcellement résidentiel du groupe à Bambous, non loin du supermarché Winner’s. Les 50 lots du morcellement, Bambous situé entre Albion et Flic-en-Flac, sont en vente depuis février au coût de Rs 5 500 la toise. Ils varient entre 42 et 160 toises. à ce jour 35 lots, soit 70 % du morcellement ont déjà été vendus, majoritairement à des gens habitant la localité.

Les conditions de paiement sont ainsi : environ 30 % du paiement est versé comme dépôt une fois l’achat confirmé. De plus 30 % seront versés au début des travaux d’infrastructures prévu à la fin de mai 2007 et également 30 % à la fin des travaux en août. Le reste du paiement sera effectué au moment de la signature du contrat.