Long Beach, le dernier Resort cinq étoiles du groupe hôtelier Sun Resorts à Belle-Mare, cherche acheteurs pour les 45 de ses 90 chambres pieds dans l’eau. Mises en vente sous la nouvelle législation ‘Invest Hotel Scheme ( IHS)’, les chambres coûtent en moyenne de Rs 10 millions, l’unité.

La dernière formule en date dans le domaine de l’hôtellerie à Maurice a pour nom l’Invest Hotel Scheme (IHS).  Il suffit aux promoteurs d’hôtels d’être en possession d’un certificat en ce sens du Board of Investment (BOI), pour pouvoir procéder à la vente des villas, suites, chambres ou autres composantes à des acheteurs individuels.

Une visite guidée de deux chambres témoins de ces suites de luxe du Long Beach Resort a eu lieu ce 1er décembre.
L’établissement dont l’ouverture est prévue le 2 avril 2011 a mis en vente 90 chambres à travers le programme d’achat et de relocation. Au  prix d’appel de 199 000 euros (frais de transactions exclus), la vente est ouverte à toute clientèle, mauricienne aussi bien qu’étrangère. La chambre la plus chère est la Family, qui coûte 403 000 euros tous frais inclus.

Les promoteurs indiquent que ce sont le positionnement et la superficie de la chambre qui définissent le coût.
Des 90 unités hôtelières mises en vente six mois de cela, la moitié, surtout celles à toucher des plages quasi vierges, ont déjà trouvé preneurs. Parmi 85% sont des mauriciens, surtout la diaspora établie à l’étranger.

Nicholas de Chalain, le General Manager du Long Beach explique les avantages avec un tel investissement : « L’acheteur reçoit un titre de propriété accompagné d’une panoplie de privilèges tels que le retour en investissement, 21 nuitées annuelles offertes dans tous les hôtels Sun Resorts y compris Kanuhura aux Maldives. Le propriétaire bénéficiera aussi de tous les autres services de l’établissement hôtelier comme la restauration, le spa, le hammam, les sports terrestres et nautiques entre autres. Mieux encore, si les propriétaires n’épuisent pas leurs nuitées, le retour en investissement grossit, le tout s’appuyant sur une marque réputée et forte ».

De plus, il précise que le retour en investissement en euros est d’un minimum de 7% en euros sur l’ensemble du complexe hôtelier.

Fabio Piccirillo, le CEO de Sun Resorts va même jusqu’à avancer que contrairement aux autres formules telles que l’Integrated Resort Scheme (IRS), l’IHS inclut, lui, tous les frais d’électricité, de l’eau ainsi que les réparations à effectuer.

« Il est plus facile de vendre un IHS surtout si le groupe hôtelier possèdent des établissements qui marchent. En outre, pour l’IHS, le client ne vient pas acheter sur papier. Il vient pour visiter car les 90 chambres sont quasi terminées » souligne ce dernier.

Pour réserver une chambre, il vous faut un dépôt de 10%. Un autre 41 % est demandé avant  le 31 décembre 2010 et le reste à l’ouverture de l’hôtel

En bordure d’une plage de 900 mètres, Long Beach est un projet au coût total de Rs 2.6 milliards, et comprend 255 chambres, 7 resto-bars, 3 piscines, 1 Spa, 1 hammam et un centre sportif. Le tout construit sous une architecture avant-gardiste.

Pour information, le Invest Hotel Scheme a été introduit à Maurice en septembre 2009  et parmi les projets approuvés à ce jour figurent  le Long Beach Resort (250 chambres, dont 90 seront vendus sous (IHS), celui de Brabant à Balaclava (25 Suites) et BR Properties à Melville (200 chambres sous l’IHS).

Du côté de la BOI, on nous apprend qu’une dizaine d’autres projets similaires sont à l’étude.