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31 janvier : dernier délai pour des acquéreurs des lots du SIT
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31 janvier : dernier délai pour des acquéreurs des lots du SIT
ACQUÉREURS ayant déjà réservé des terres résidentielles du Sugar Investment Trust (SIT), ça va bouger. Le 31 janvier est la date limite pour verser la deuxième tranche (25 %) de la valeur du lot choisi.
Aux termes des arrangements de la SIT Property Development Ltd (SPDL), filiale du SIT, les acheteurs ont déjà avancé un quart de la somme totale. Ils devront solder le tout dès que les morcellements auront été pourvus des aménités nécessaires. La SPDL a approché des institutions financières afin de leur faciliter l?accès aux crédits.
Les appels d?offres pour les travaux d?infrastructure dans les nouveaux morcellements ont déjà été lancés. La SPDL procédera au choix des prestataires au début du mois de février.
D?autres terrains en cours d?année
La compagnie mettra sur le marché d?autres terrains résidentiels dans le courant de l?année, notamment à Le-Bouchon dans la région de l?aéroport à Plaine-Magnien. Aucun calendrier n?a toutefois été arrêté à ce stade.
Les terrains sont vendus selon la formule du premier venu premier servi même si cela pose des problèmes pratiques. Les intéressés ont dû en effet faire la queue pendant des jours, lors du dernier exercice de vente, à l?école Sir Veerasamy-Ringadoo à Sodnac.
Les détenteurs des certificats d?options de SIT Land Holding Ltd (SLHL), une autre filiale du SIT, ont néanmoins la priorité sur les autres candidats.
Ces terres, graduellement mises sur le marché par la compagnie, font partie des 7 000 arpents de terre agricoles achetés de Mon-Trésor-Mon-Désert en février 2002 dans le cadre du deal Illovo. La SLHL a réalisé des bénéfices de Rs 13,02 millions pour l?année financière 2002-2003 contre des pertes d?environ Rs 40 millions. En conséquence, les résultats ont subi la conséquence des lourdes charges financières (des net finance costs s?élevant à Rs 78,4 millions) en raison de gros emprunts pour financer l?achat des terres d?Illovo.
C?était la ruée en décembre 2003 pour la vente des premiers morcellements résidentiels du SIT. Tous les 709 lots du projet de morcellement à Eau-Coulée (Résidences Pinewood Gardens), et les 150 lots d?Union-Vale (Résidences Les Palmiers) ont été épuisés.
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