Remboursement de la TVA jusqu’à Rs 300 000 sur laconstruction d’une maison ou sur l’achatd’un appartement ne dépassant pas Rs 2,5 millions, conditions de vie améliorées dans les appartements de la NHDC, constructions de logements sociaux… Une série de mesures a été prise dans le Budget pour faciliter l’accès au logement et à la propriété.

Dans le cadre du National Home Ownership Programme,Xavier-Luc Duval a annoncé desmesures visant à aider les famillesdes classes moyennes, à faiblesrevenus et vulnérables à acquérirun logement. Ainsi, l’État adécidé de rembourser la TVAjusqu’à Rs 300 000 sur laconstruction de n’importe queltype de maison ou sur l’achatd’un appartement dont le coûtne dépasse pas Rs 2,5 millions.

La première étape du programme, le Housing Empowerment Scheme, aidera les familles de la classe moyenne touchant jusqu’à Rs 50 000 mensuellement. Nombreuses sont les familles dans cette tranche qui sont incapables d’effectuer le versement (Down Payment) exigé par les banques pour l’obtention d’un prêt, a indiqué le ministre des Finances. Le montant de ce versement sera donc réduit, a-t-il annoncé. Par conséquent, la somme demandée par les banques ne pourra dépasser 5 % du coût de l’habitation, au lieu de 10 % actuellement.

Ce qui veut dire que les banques devront débourser jusqu’à 95 % du coût d’une maison. Les clients auront une période moratoire de deux ans pour le paiement sur le capital. Cette mesure est rendue possible par un apport de garantie de 20 % sur ce prêt par le gouvernement. Toutefois, seulement les familles qui construisent pour la première fois en bénéficieront.

De plus, pour faciliter la construction et faire des économies, la Mauritius Housing Company proposera gratuitement au moins douze types de plans architecturaux pour les maisons dont la superficie se situe entre 1 000 et 1 200 pieds carrés. Ces mesures, couplées à certaines introduites l’an dernier, devraient permettre de réduire le coût des habitations de Rs 450 000.

Par ailleurs, l’an prochain verra aussi un développement majeur dans le programme de construction de maisons sociales. 1 765 familles vulnérables devraient bénéficier d’une maison ou d’un lopin de terre. Le ministre a annoncé l’octroi de Rs 250 millions pour améliorer les conditions de vie dans des appartements de la NHDC et de l’ex-CHA, à travers un programme de réhabilitation. Il a aussi prévu Rs 80 millions pour les maisons dont la dalle a été coulée.

Des amendements devraient aussi être apportés à la loi afin de permettre aux familles qui résident sur des terrains à bail de devenir propriétaires, grâce à une somme nominale de moins de Rs 2 000. 17 000 familles sont concernées.