Pointe-aux-Sables, Moka et Cascavelle. Ou encore Mon-Roche et Pamplemousses dans le Nord. Mare-d’Australia, Camp-Ithier et Camp-de-Masque dans l’Est. New-Grove, La-Rosa, Mare-d’Albert, Trois-Boutiques, Tyack et Chamouny dans le Sud... Autant de régions où une dizaine de sites ont été identifiés par le ministère du Logement et des Terres dans le cadre de son plan de logement destiné à ceux issus de la classe moyenne dite supérieure.

Un projet intégré est d’ailleurs en préparation pour encourager des gens de cette catégorie à profiter de ces plans d’aide. Au programme: la construction de duplex. C’est la National Housing Development Company (NHDC) qui pilotera ce projet.

De son côté, la classe moyenne dite basse aura à sa disposition environ 436 lopins de terres qui s’étendent chacun sur une superficie de 60 toises. Pour ce faire, les principaux intéressés devront payer Rs 3000 par an pour un crédit à bail. Un des critères d’éligibilité: avoir un salaire qui se situe entre Rs 10 001 et Rs 25 000, ne pas être propriétaire d’un logement ou encore ne pas avoir contracté de prêt-logement auparavant.

Deux formules disponibles

La Mauritius Housing Company (MHC) et la NHDC ont mis en œuvre plusieurs projets de maisons et d’appartements pour la classe moyenne. Les propriétaires de terrains et les futurs acquéreurs peuvent aussi accéder à ces plans logements.

Quels sont ces plans? Il existe deux formules. À commencer par le Plan-épargne-logement (PEL) qui permet à l’emprunteur de bénéficier d’un taux préférentiel allant jusqu’à 7,5% d’intérêt. À savoir que le détenteur d’un compte PEL peut emprunter jusqu’à 90% de la somme requise. Il devra payer de sa poche les 10% restants. Ce dépôt est utilisé comme une garantie. L’emprunteur peut parfois obtenir un bonus.

Plan d’aide

Puis, il y a le Housing Empowerment Scheme. Lancé en 2014, il n’a pas attiré les foules. Ce plan d’aide au logement est révolutionnaire dans la mesure où la superficie des maisons doit se situer entre 111,5 m2 et 1200 m2 en ce qui concerne la MHC ou 1500 m2 en ce qui concerne les banques.

La MHC propose d’établir les plans de la maison gratuitement. Douze plans architecturaux différents sont disponibles pour le rez- de-chaussée et l’étage.

Condition sine qua non pour bénéficier de ce plan : le montant du salaire ne doit pas dépasser Rs 50 000. L’emprunt auprès de la MHC ou auprès de douze banques commerciales financera le projet de construction à hauteur de 95%. Le reste doit être versé par le client. Le remboursement est étalé sur 25 ans.

City Residence

Quant au projet de construction ou l’appartement à acheter, il ne doit pas dépasser Rs 2,5 millions. Cette offre est valable pour trois ans à partir du 1er janvier 2014.

La NHDC mise, pour sa part, sur les appartements de plus haut standing pour la classe moyenne. Cela concerne les personnes n’ayant pas de logement ou de bien immobilier. Cette année, la NHDC livrera 23 appartements à Port-Louis dans le cadre du projet de City Residence. Celui-ci se trouve juste à l’arrière de l’église St François Xavier, à la rue Penang. L’appartement de 82 m2 comprend trois chambres à coucher et les pièces à vivre. Le propriétaire peut bénéficier d’un parking, en plus des espaces communs.