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Royal Park: le projet immobilier de Rs 10 milliards
2 septembre 2014, 20:15
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Royal Park: le projet immobilier de Rs 10 milliards
Rs 10 milliards. C’est ce que devrait coûter le projet global de Royal Park, à Balaclava, qui comprend deux volets, le Resort Concept et le Real Estate. Le projet sera amorcé en trois phases, indique Sydney Bathfield, son Chairman. La première comprend des produits résidentiels. Un media tour s’est tenu vendredi dernier sur le site.
La particularité de la partie résidentielle du Royal Park: elle cible à la fois une clientèle Real Estate Scheme (RES) et locale. Cette cohabitation est de plus en plus courante sur le marché immobilier du pays. Mascarene, Sandpiper et Savanah font partie de ce projet.
«Mascarene est une résidence agencée en cinq unités alignées, assurant une intimité parfaite et comprenant chacune quatre à six appartements», a expliqué Mervyn Ramsamy, Chief Operating Officer (COO) de Royal Park, lors du media tour. Les constructions de Mascarene et d’un Club House démarrent avant la fin de l’année.
Le Club House sera doté d’une réception et d’une conciergerie, d’une salle de sport et d’infrastructures sportives dont des courts de tennis et une piscine. Le chantier sera livré dans 12 à 15 mois.
En ce qui concerne le projet résidentiel Savanah, 19 villas de standing supérieur sont prévues. Les trois projets résidentiels seront dans une fourchette de Rs 13,5 millions à monter, apprend-on. À ce jour, 30% de ces 77 résidences RES ont été vendues.
En outre, les promoteurs vont bientôt commercialiser 20 duplex, avec vue sur la chaîne de Moka et sur le parc, destinés aux acheteurs locaux. Ces propriétés occuperont une superficie de 230 m2. «Elles seront vendues à partir de Rs 13,5 millions. Nos prix sont d’environ 20% plus compétitifs que les produits de ce même standard sur le marché actuel. Ce qui permet à l’acquéreur un rendement optimal sur son investissement, associé à une logique de plus-value du bien à long terme», explique Sydney Bathfield. Et d’ajouter que la commercialisation démarre fin septembre et se fera sur brochure.
C’est le projet Pamplemousses qui a marqué le début du succès de Royal Park. Ce morcellement visait une clientèle locale et comptait quelque 240 lots de terrains, d’une superficie de 600 à 2 000 m2. Ils ont tous trouvé preneurs.
«Notre premier résidant est déjà installé dans sa maison et une deuxième résidence sort de terre», soutient le COO. «Les investissements enclenchés à ce stade, incluant l’infrastructure routière, ont déjà atteint Rs 1 milliard», poursuit-il.
Le Royal Park s’est entouré de partenaires en termes de marketing et de commercialisation pour vendre ses produits. «Nous avons recruté une équipe de vente d’une dizaine d’effectifs sous le leadership d’Arthur Simes qui connaît le terrain immobilier de Maurice. Nous avons aussi veillé à avoir une belle présence dans des salons immobiliers internationaux d’Europe, d’Asie et de l’Afrique du Sud, qui restent nos marchés porteurs, et le Moyen- Orient n’en est pas exclu», nous dit Sydney Bathfield.
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